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Este libro va dirigido a los principales protagonistas del Sector Asegurador. Los abogados de seguros, los tramitadores de las compañías Aseguradoras, las corredurías y agentes de seguros y, sobre todo, los peritos de seguros. También los administradores de fincas y aquellos que quieran iniciarse en la peritación de seguros, tienen aquí una serie de datos e informaciones que les serán de gran utilidad. Por un lado, se analizan diversos contenidos de los condicionados generales de los contratos de seguros, aportando resoluciones judiciales, que discuten algunas exclusiones reseñadas en los citados contratos. Por otra parte, se facilitan diversas metodologías para realizar las preexistencias de los Inmuebles y contenidos asegurados, prescindiendo de datos ambiguos o basados en informaciones sin base técnica. Se aportan métodos, algunos nacidos de normativas legales, para que los destinatarios de este libro los conozcan y, si lo estiman conveniente, los apliquen. También se relacionan las principales normas y decretos que regulan el Mantenimiento y las Inspecciones Obligatorias en los Inmuebles, Máquinas e Instalaciones. Un Inmueble, instalación o máquina que no cumple normativa o que no pasa las inspecciones obligatorias, suponen un peligro para las personas y puede ser el origen o destino de daños materiales asegurados. Estas circunstancias deben ser reflejadas en los informes periciales para conocimiento del mandante de su informe, asegurado o asegurador. A partir de ahí los jueces tienen la última palabra. Será de gran ayuda para los peritos de seguros, el capítulo dedicado a los daños en los ascensores. Aparte de explicar algunas particularidades de este tipo de instalaciones, se facilitan datos sobre coste de mano de obra y materiales diversos, que no siempre son facilitados por los autores de los presupuestos. En este libro, aunque de manera resumida (recoger toda la casuística es inviable) se aportan datos que serán bienvenidos por los citados peritos de seguros, administradores de fincas y tramitadores de las aseguradoras. Por último, con la reforma del Artº 38 de la ley 50/80, han surgido numerosos problemas de aplicación, aparte de los siempre existentes con este controvertido Artº, que han motivado cierta confusión. Fruto de numerosas controversias y consultas plantadas por los peritos de seguros, principales actores del mencionado Artº. Se facilitan respuestas y algunas sentencias clarificadoras al respecto.
Una obra que plantea y resuelve problemas jurídicos y que no siempre son pacíficos en el contrato de seguro. Analiza y enjuicia, valora y propone argumentativamente soluciones que ayudan a los profesionales del seguro y del derecho a dirimir controversia e interpretación en el contrato de seguro, un contrato no exento de litigiosidad. El aporte de luz y argumentos que solucionen éstas es el éxito de esta obra única. En esta sexta edición, el autor nos ofrece una obra completa. Sumamente rigurosa y donde teoría y práctica, dogmática y jurisprudencia son combinados a la perfección. La realidad y el profundo conocimiento del contrato de seguro, su exégesis y crítica son perfilados por el autor con enorme solvencia y rigor. El tratamiento exhaustivo y sumamente crítico pero argumentativo la convierten en una obra de referencia en la doctrina y en la práctica del seguro. La estructura de la obra dimensionada en dos grandes volúmenes en los que el primero se ocupa del concepto, caracteres y elementos del contrato, amén de obligaciones y clausulados nos brinda un análisis holístico del contrato, desde la teoría del contrato a sus elementos esenciales, naturales y accidentales. La parte segunda es un volumen en el que el rigor dogmático se combina a la perfección con la praxis aseguraticia, con la realidad de un mercado en el que el autor analiza, escruta, filtra y tamiza los principales contratos de seguro que conoce la práctica.
Neutralizar el riesgo, diluirlo, minimizarlo, es la médula misma del seguro, función y causa del mismo. Anticiparse al mismo, prevenirlo, reducir el impacto sobre la integridad de un patrimonio, la integridad e indemnidad de la persona, perimetrar su frecuencia, su intensidad, su variabilidad, son ejes cardinales del seguro, tanto desde una óptica de eficiencia jurídica, como sobre todo, económico actuaria. La contingencia del riesgo, la aversión al mismo, atrapa la vida diaria del ser humano, su patrimonio, su responsabilidad, los negocios, etc., graduando e intensificando ese mismo riesgo a la hora de su asunción, sea ésta propia o ajena a través de tercero. Saber y deslindar el qué, el quién, el cómo, el cuándo, el cuánto, el dónde perfilan, configuran y delimitan el riesgo efectivo que el contrato de seguro traza y la aseguradora cubre. Trazar sus perímetros, conceptualizar la noción misma de riesgo, la posibilidad, la previsibilidad, la potencialidad, su individualidad y concreción a través de la delimitación contractual del riesgo y sus límites, la no desnaturalización del mismo, es el epicentro de esta obra única.
Esta obra constituye un estudio completo de la figura de los corredores de seguros, pieza clave de nuestro mercado, que en los últimos años está sujeta a numerosas incertidumbres. La primera edición, agotada a los pocos meses de su aparición, examinaba el novedoso régimen del que les había dotado la Ley 26/2006, de Mediación de Seguros y Reaseguros Privados. Desde entonces, la aplicación práctica de la Ley ha ido aclarando algunas de las cuestiones que entonces se planteaban y ha suscitado otras nuevas. En esta edición se analizan pormenorizadamente todas ellas, así como la abundante jurisprudencia recaída y las no menos relevantes consultas de la Dirección General de Seguros sobre el estatuto de los corredores de seguros. También se examinan las modificaciones introducidas en la Ley de Mediación por la Ley de Economía sostenible, como la nueva figura del auxiliar-asesor y los trabajos sobre la nueva Directiva de distribución de seguros.
Dada la actual coyuntura económica y, especialmente, en el caso de España, por la particular incidencia que está teniendo en el sector inmobiliario tras años de crecimiento desmesurado, los Fondos de Inversión Inmobiliaria revisten de una especial trascendencia en la medida en que pueden contribuir a dar salida al stock de inmuebles que están sin vender, a la par que impulsar el mercado de inmuebles en alquiler. Y es que, como Instituciones de Inversión Colectiva, los Fondos de Inversión Inmobiliaria canalizan el ahorro de una colectividad de sujetos hacia la inversión en bienes inmuebles de naturaleza urbana, permitiendo al pequeño y mediano inversor no solo acceder al mercado inmobiliario, sino también diversificar riesgos y disponer de una gestión profesional de la inversión realizada. Pero, además, y dado que el objeto de estas Instituciones consiste en la inversión en inmuebles urbanos para su explotación en alquiler, cabe advertir en ellos un privilegiado instrumento para impulsar el sector del arrendamiento urbano en general y de la vivienda en particular. A este respecto, de todos es sabido que España se encuentra dentro de los países de la Unión Europea en los que existe menos vivienda en alquiler frente a la alternativa en propiedad. Sólo un 11% frente al 40% de media en Europa. Los Fondos de Inversión Inmobiliaria, cuyo objeto es la inversión en inmuebles con destino al arrendamiento, pueden contribuir a superar ese desfase. Con estos presupuestos, en la presente obra se acomete el análisis de estas instituciones de inversión colectiva desde un enfoque interdisciplinar y práctico, con apuntes de derecho comparado. Todo ello, con el objetivo de arrojar luz sobre los interrogantes que plantea su regulación y contribuir a la expansión de un instrumento financiero que, debidamente gestionado, puede erigirse en una útil herramienta de intervención social y económica a través de la cual potenciar la transparencia y profesionalización del mercado inmobiliario, así como revitalizar el mercado arrendaticio.
Este libro es, por la indole del tema, uno de los de mayor originalidad entre los que forman la obra del autor. No llega a estudiarse de un modo unitario y desligado del resto de problemas que plantea el seguro mismo, y concretamente separado del seguro
La Ley del Mercado de Valores con fecha de 1988, ya manifestaba en dicho año, la necesidad de dar respuesta a los múltiples y variados problemas asociados a dicho mercado, con la finalidad de que nuestro mercado de valores presentara unas condiciones idóneas, en el momento en que el mercado europeo de capitales fuera una realidad. La Ley parte del irrenunciable principio de unidad del orden económico y del sistema financiero nacional, del que el mercado de valores constituye pieza esencial. Todas estas y otras premisas iniciales, que condujeron a la elaboración y sistematización del mercado de valores, continúan vigentes y, por ello, se han ido sucediendo en el tiempo numerosas reformas a la citada Ley con el objetivo de mantener la adecuación de nuestro mercado de valores a la realidad económica financiera de nuestro entorno geopolítico.
La legislación de seguros es sumamente amplia, si bien algunas disposiciones resultan básicas en la ordenación de este sector. En este sentido, la presente obra recoge, entre otras, las siguientes disposiciones: - Texto refundido de la Ley de ordenación y supervisión de los seguros privados, Reglamento y Orden de desarrollo. - Reglamento de mutualidades de previsión social. - Ley de Contrato de Seguro. - Ley sobre la creación del Registro de Contratos de Seguros de cobertura de fallecimiento y Reglamento de desarrollo. - Texto refundido del Estatuto Legal del Consorcio de Compensación de Seguros. - Ley de mediación de seguros y reaseguros privados. - Texto refundido de la Ley sobre responsabilidad civil y seguro en la circulación de vehículos a motor y Reglamento. - Texto refundido de la Ley de Regulación de los Planes y Fondos de Pensiones y Reglamento. - Reglamento sobre la instrumentación de los compromisos por pensiones de las empresas con los trabajadores y beneficiarios. La obra se completa con un índice analítico que facilita la consulta de los textos incluidos en la misma.
En el sector asegurador surgen muchas controversias a la hora de establecer el daño Emergente o Lucro Cesante/ Pérdida de beneficios, en vehículos, negocios o empresas. También afloran muchas discusiones entre peritos de seguros a la hora de valorar máquinas y el procedimiento adecuado a seguir. Este libro ofrece variables y procedimientos prácticos y fácilmente comprensibles para entender dichos temas. En cuanto a las mercancías y su «coste» es la primera vez que un libro profundiza en esta farragosa y complicada materia. También aporta datos interesantísimos para consulta diaria sobre el coste de: pinturas, carpinterías, solados, cubiertas, contenidos de cocinas, cristales, así como la metodología para reparar daños a consecuencia de Terremotos en todo tipo de inmuebles. Por último se muestra un estudio objetivo sobre la incidencia del consumo de alcohol, drogas y medicamentos en la conducción y accidentes laborales. También se aportan datos, con cálculos muy sencillos, para que cualquier persona. según el alcohol consumido pueda saber su posible grado de alcoholemia en base a esa ingesta. El autor ha prescindido de ecuaciones u operaciones complejas, de tal manera que cualquier individuo/a pueda desarrollar de manera eficaz y sencilla todos los cálculos reflejados en las diferentes materias.